CITYBESTLAGE: shops VOLLMÖBLIERTES & LICHTDURCHFLUTETES GRÜNDERZEIT- SMARTHOME-RAUMWUNDER
CITYBESTLAGE: shops VOLLMÖBLIERTES & LICHTDURCHFLUTETES GRÜNDERZEIT- SMARTHOME-RAUMWUNDER, # ObjektbeschreibungZEITWOHNEN SIE LIEBER SMARTER GRÜNER UND GÜNSTIGERIm 2OG eines gepflegten Gründerzeitgebäudes befindet.
Product code: CITYBESTLAGE: shops VOLLMÖBLIERTES & LICHTDURCHFLUTETES GRÜNDERZEIT- SMARTHOME-RAUMWUNDER
# Objektbeschreibung
ZEITWOHNEN SIE LIEBER SMARTER, GRÜNER UND GÜNSTIGER
Im 2.OG eines gepflegten Gründerzeitgebäudes befindet sich dieses lichtdurchflutete 3-Raumwunder. Durch die optimale Raumergonomie von Wohnküche, Schlaf- und Wohnzimmer fühlt sich die Zeitwohnung deutlich größer an. Auch die exklusive Vollausstattung lässt keine Wünsche offen. Viel Licht, der weitläufige Gartenblick, die gefällige Raumaufteilung, der wunderschöne Originalholzdielenboden, die hohen Decken, die geschmackvolle Einrichtung und die Gartenmitbenutzung verleihen dem Gründerzeit-Smarthome einen ganz besonderen Charme. Mit Öko-Strom sowie umweltfreundlicher Klimagasheizung wohnen Sie zudem nachhaltig. Und mit halbierter Kündigungsfrist von nur sechs Wochen sehr flexibel.
Smart TV, Philips-Hue-Light- und Sonos-Dolby-Surround-System sowie Ihre Musik und Streamingdienste fernsteuern Sie über Ihr Handy oder sprachgesteuert über Amazon ́s Alexa. Ein eigener Internetzugang und ein großer, optionaler Schreibtisch schaffen ein komfortables Home-Office. In der Smarthome-Ausstattung sind Handtücher, Bettwäsche, Geschirr und Küchenequipment ebenfalls bereits enthalten. Sie brauchen sich also um nichts mehr kümmern und nur noch Ihre Zahnbürste mitbringen.
Im Vergleich zu Köln ist das Preisleistungsverhältnis überragend. Auch in Leverkusen werden Sie eine vergleichbare Zeitwohnung kaum günstiger finden. Zudem bleiben Sie sehr flexibel und sparen sich teure Einrichtungen sowie aufwendige Umzüge. Gegenüber einem Hotel haben Sie deutlich mehr Platz, weniger Kosten und können sich bei Bedarf in Ihrer eigenen Küche komplett selbst versorgen. Freuen Sie sich also auf ein neues Zuhause, dass bei Flexibilität und Preisleistung Maßstäbe setzt. Und Sie vor allem komplett vergessen lässt, dass Sie hier nur übergangsweise Zuhause sind.
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
ÜBERZEUGENDER PREISLEISTUNGS-TIPP
+ vollmöbliertes, lichtdurchflutetes und geschmackvolles 3-Raum-Gründerzeit-Smarthome im 2.OG
+ neuwertig und sehr gepflegt (Renovierung und komplette Neueinrichtung im Februar 2020)
+ überragendes Preisleistungsverhältnis in der Metropolenregion Köln/Bonn/Düsseldorf
+ direkte Regionalbahnanbindung zum Kölner HBF in nur 17 Minuten dreimal in der Stunde
+ zwei Minuten zum Autobahnanschluss in alle Richtungen
+ zentrale und ruhige Toplage mit fußläufiger Entfernung zu Wupper, Fußgängerzone und Bahnhof
+ kleines, gepflegtes Gründerzeitgebäude von 1910
+ optimale Flächenergonomie mit gefälliger Raumaufteilung
+ Ausblick in eine weitläufige und unverbaubare Gartenlandschaft
+ große, vollausgestattete Wohnküche
+ neuwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank, Induktions-Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Microwelle
+ optional: großer Schreibtisch mit Grünblick als komfortables Home-Office
+ eigener Highspeed-Internet-Zugang
+ wunderschöner Original-Holzdielenboden
+ drei Meter hohe Decken
+ Smarthome Ausstattung mit 49 Zoll Smart TV, SONOS-Sound-System und Philips-Hue-Light- System in allen Räumen
+ drahtlose Smarthome-Steuerung per Handy oder Sprachsteuerung mit Amazon-Alexa
+ Rundum-Sorglos-Ausstattung incl. Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr und Küchenausstattung
+ Gartenmitbenutzung
+ eigenes Kellerabteil und Waschmaschine im Waschkeller
+ nachhaltige und günstige Versorgung mit Ökostrom und umweltfreundlichem Klimagas
+ halbierte, sehr flexible Kündigungsfrist von nur 6 Wochen zum Monatsende
+ ohne weitere Gebühren oder Provisionen direkt vom privaten Eigentümer
+ verfügbar ab 03.01.2023
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
ENTSCHLEUNIGT, NATURNAH UND PERFEKT ANGEBUNDEN
Direkt vor den Toren von Köln entsteht mit dem größten Städtebauprojekt NRWs die „neue Bahnstadt Opladen“. Das ambitionierte Leuchtturmprojekt verbindet Modernität mit Historie, Bildung und Arbeit sowie Wohnen und Freizeit. Inklusive der Verlegung der Fakultät 11 der Technischen Hochschule Köln mit über 1.000 Studierenden. Das angenehm bodenständige und entschleunigte Leverkusen-Opladen wird dabei kulturell, intellektuell wie infrastrukturell mit der Domstadt verknüpft und in seiner Wohn- und Lebensqualität erheblich aufgewertet. Für die Metropolenregion Köln/Bonn/Düsseldorf ist das Preisleistungsverhältnis überragend. Und macht das Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder von kanal64 zu einem echten Insider-Geheimtipp.
kanal64 befindet sich im alten, ursprünglichen Teil von Leverkusen-Opladen. In einem kleinen, heimeligen Gründerzeitgebäude von 1910 mit nur sechs Wohnungen auf einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines direkt an die City angrenzenden Wohngebietes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Fußgängerzone und Bahnhof sind hier fußläufig erreichbar. Von hier aus sind Sie zudem schneller am Kölner Dom als von den meisten Kölner Stadtteilen.
In nur 17 Minuten fährt dreimal pro Stunde eine Regionalbahn direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Autobahnanbindungen in alle Himmelsrichtungen sind nur zwei Minuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Köln und in 25 Minuten in Düsseldorf. Die Wupper, Bergisches Land, betörende Natur und Top-Freizeitwerte liegen auch gleich ums Eck. Hier sind Sie also am Pulsschlag der Metropolenregion und haben alles Wichtige direkt vor der Tür. Leben aber dennoch sehr ruhig, entschleunigt und naturnah fernab von Feinstaub, Luftverschmutzung und Großstadtlärm.
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
GÜNSTIG, PAUSCHAL UND SEHR FLEXIBEL
Die Pauschalmiete orientiert sich an der Mindestvertragslaufzeit:
ab 13 Monaten: € 1.049,00
10 - 12 Monate: € 1.099,00
6 - 9 Monate: € 1.149,00
jeweils zzgl. Strom und Gas nach effektivem Verbrauch und Abrechnung des externen Versorgers (Vorauszahlung € 100,00/Monat)
+ ohne weitere Gebühren oder Provisionen direkt vom privaten Eigentümer
+ inklusive der Wohnnebenkosten und Interzugang
+ bezugsfrei ab 03.01.2023
+ unbefristeter Mietvertrag mit Mindestmietzeit von 6 Monaten
+ halbierte, sehr flexible Kündigungsfrist von nur 6 Wochen zum Monatsende
+ Nichtraucherwohnung für ein bis zwei Personen
+ Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung
Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, Einkommen etc.). Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.
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Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 201753.
ZEITWOHNEN SIE LIEBER SMARTER, GRÜNER UND GÜNSTIGER
Im 2.OG eines gepflegten Gründerzeitgebäudes befindet sich dieses lichtdurchflutete 3-Raumwunder. Durch die optimale Raumergonomie von Wohnküche, Schlaf- und Wohnzimmer fühlt sich die Zeitwohnung deutlich größer an. Auch die exklusive Vollausstattung lässt keine Wünsche offen. Viel Licht, der weitläufige Gartenblick, die gefällige Raumaufteilung, der wunderschöne Originalholzdielenboden, die hohen Decken, die geschmackvolle Einrichtung und die Gartenmitbenutzung verleihen dem Gründerzeit-Smarthome einen ganz besonderen Charme. Mit Öko-Strom sowie umweltfreundlicher Klimagasheizung wohnen Sie zudem nachhaltig. Und mit halbierter Kündigungsfrist von nur sechs Wochen sehr flexibel.
Smart TV, Philips-Hue-Light- und Sonos-Dolby-Surround-System sowie Ihre Musik und Streamingdienste fernsteuern Sie über Ihr Handy oder sprachgesteuert über Amazon ́s Alexa. Ein eigener Internetzugang und ein großer, optionaler Schreibtisch schaffen ein komfortables Home-Office. In der Smarthome-Ausstattung sind Handtücher, Bettwäsche, Geschirr und Küchenequipment ebenfalls bereits enthalten. Sie brauchen sich also um nichts mehr kümmern und nur noch Ihre Zahnbürste mitbringen.
Im Vergleich zu Köln ist das Preisleistungsverhältnis überragend. Auch in Leverkusen werden Sie eine vergleichbare Zeitwohnung kaum günstiger finden. Zudem bleiben Sie sehr flexibel und sparen sich teure Einrichtungen sowie aufwendige Umzüge. Gegenüber einem Hotel haben Sie deutlich mehr Platz, weniger Kosten und können sich bei Bedarf in Ihrer eigenen Küche komplett selbst versorgen. Freuen Sie sich also auf ein neues Zuhause, dass bei Flexibilität und Preisleistung Maßstäbe setzt. Und Sie vor allem komplett vergessen lässt, dass Sie hier nur übergangsweise Zuhause sind.
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
ÜBERZEUGENDER PREISLEISTUNGS-TIPP
+ vollmöbliertes, lichtdurchflutetes und geschmackvolles 3-Raum-Gründerzeit-Smarthome im 2.OG
+ neuwertig und sehr gepflegt (Renovierung und komplette Neueinrichtung im Februar 2020)
+ überragendes Preisleistungsverhältnis in der Metropolenregion Köln/Bonn/Düsseldorf
+ direkte Regionalbahnanbindung zum Kölner HBF in nur 17 Minuten dreimal in der Stunde
+ zwei Minuten zum Autobahnanschluss in alle Richtungen
+ zentrale und ruhige Toplage mit fußläufiger Entfernung zu Wupper, Fußgängerzone und Bahnhof
+ kleines, gepflegtes Gründerzeitgebäude von 1910
+ optimale Flächenergonomie mit gefälliger Raumaufteilung
+ Ausblick in eine weitläufige und unverbaubare Gartenlandschaft
+ große, vollausgestattete Wohnküche
+ neuwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank, Induktions-Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Microwelle
+ optional: großer Schreibtisch mit Grünblick als komfortables Home-Office
+ eigener Highspeed-Internet-Zugang
+ wunderschöner Original-Holzdielenboden
+ drei Meter hohe Decken
+ Smarthome Ausstattung mit 49 Zoll Smart TV, SONOS-Sound-System und Philips-Hue-Light- System in allen Räumen
+ drahtlose Smarthome-Steuerung per Handy oder Sprachsteuerung mit Amazon-Alexa
+ Rundum-Sorglos-Ausstattung incl. Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr und Küchenausstattung
+ Gartenmitbenutzung
+ eigenes Kellerabteil und Waschmaschine im Waschkeller
+ nachhaltige und günstige Versorgung mit Ökostrom und umweltfreundlichem Klimagas
+ halbierte, sehr flexible Kündigungsfrist von nur 6 Wochen zum Monatsende
+ ohne weitere Gebühren oder Provisionen direkt vom privaten Eigentümer
+ verfügbar ab 03.01.2023
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
ENTSCHLEUNIGT, NATURNAH UND PERFEKT ANGEBUNDEN
Direkt vor den Toren von Köln entsteht mit dem größten Städtebauprojekt NRWs die „neue Bahnstadt Opladen“. Das ambitionierte Leuchtturmprojekt verbindet Modernität mit Historie, Bildung und Arbeit sowie Wohnen und Freizeit. Inklusive der Verlegung der Fakultät 11 der Technischen Hochschule Köln mit über 1.000 Studierenden. Das angenehm bodenständige und entschleunigte Leverkusen-Opladen wird dabei kulturell, intellektuell wie infrastrukturell mit der Domstadt verknüpft und in seiner Wohn- und Lebensqualität erheblich aufgewertet. Für die Metropolenregion Köln/Bonn/Düsseldorf ist das Preisleistungsverhältnis überragend. Und macht das Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder von kanal64 zu einem echten Insider-Geheimtipp.
kanal64 befindet sich im alten, ursprünglichen Teil von Leverkusen-Opladen. In einem kleinen, heimeligen Gründerzeitgebäude von 1910 mit nur sechs Wohnungen auf einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines direkt an die City angrenzenden Wohngebietes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Fußgängerzone und Bahnhof sind hier fußläufig erreichbar. Von hier aus sind Sie zudem schneller am Kölner Dom als von den meisten Kölner Stadtteilen.
In nur 17 Minuten fährt dreimal pro Stunde eine Regionalbahn direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Autobahnanbindungen in alle Himmelsrichtungen sind nur zwei Minuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Köln und in 25 Minuten in Düsseldorf. Die Wupper, Bergisches Land, betörende Natur und Top-Freizeitwerte liegen auch gleich ums Eck. Hier sind Sie also am Pulsschlag der Metropolenregion und haben alles Wichtige direkt vor der Tür. Leben aber dennoch sehr ruhig, entschleunigt und naturnah fernab von Feinstaub, Luftverschmutzung und Großstadtlärm.
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
GÜNSTIG, PAUSCHAL UND SEHR FLEXIBEL
Die Pauschalmiete orientiert sich an der Mindestvertragslaufzeit:
ab 13 Monaten: € 1.049,00
10 - 12 Monate: € 1.099,00
6 - 9 Monate: € 1.149,00
jeweils zzgl. Strom und Gas nach effektivem Verbrauch und Abrechnung des externen Versorgers (Vorauszahlung € 100,00/Monat)
+ ohne weitere Gebühren oder Provisionen direkt vom privaten Eigentümer
+ inklusive der Wohnnebenkosten und Interzugang
+ bezugsfrei ab 03.01.2023
+ unbefristeter Mietvertrag mit Mindestmietzeit von 6 Monaten
+ halbierte, sehr flexible Kündigungsfrist von nur 6 Wochen zum Monatsende
+ Nichtraucherwohnung für ein bis zwei Personen
+ Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung
Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, Einkommen etc.). Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.
Willkommen im Gründerzeit-Smarthome-Raumwunder kanal64 ...
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 201753.