Schöne helle 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen, shops Neu, barrierefrei

Wir bieten hier eine schöne und großzügig geplante Neubauwohnung zur Miete an.
Ideal für 2-3 Personen, egal ob Singles, Pärchen, Senioren oder eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Einen praktischen Abstellraum, sowie eine ebenerdige Dusche.

Die Schlafräume sind mit einem Designbodenbelag in grauer Holzoptik ausgestattet und die übrigen Bereiche sind, wie auf den Bildern zu erkennen in einem ansprechenden Grauton gefliest.

Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind selbstverständlich
vorhanden. Weitere Pluspunkte sind ein Aufzug, sowie ein eigener Kellerraum und
ein Stellplatz auf dem Grundstück! Für frische Luft in den Räumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlege, die zusätzlich Heizkosten einspart.


Erstbezug: ab dem 01.01.23 oder 01.02.23


Kosten

Kaltmiete:810 € pro Monat
Stellplatzmiete: in der Kaltmiete enthalten
Nebenkosten:240 EUR
• inkl shops. Heizkosten, Allgemein-Strom, Treppenreinigung, etc.
• zuzüglich Strom für die Wohnung.
Auf Grund der derzeitig angespannten Lage auf den Energiemärkten sind die Nebenkosten ca. 50 € höher angesetzt als üblich.

Warmmiete:1.050 €
Mietkaution:1.620 €


Ausstattung / Besonderheiten

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Balkon
• Elektrische Rollläden (Doachfenster ohne Rollläden)
• Große bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Bodenbeläge: Fliesen & Designboden, verklebt
• Decken: tapeziert und gestrichen
• Wände: gestrichen
• 1 Kellerraum für jede Mietwohnung
• Barrierefrei
• TV SAT Anlage
• Glasfaseranschluss
• PKW-Stellplatz
• Fahrrad-Stellplätze
• Aufzug
• Duschsystem mit Thermostat
• Treppenreinigung inkl.
• Neubau nach KfW-55 Standard
• Energieausweis ist vorhanden
• Provisionsfrei
• Keine Haustiere


Lage

Dieses moderne 6-Parteienhaus steht kurz vor Fertigstellung und befindet sich im grünen Zentrum von Rheine (Eschendorfer-Aue). Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nicht mal 10 Minuten in die Innenstadt. Die A30 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen über Sie:

• Name von einziehenden Personen
• Alter
• Aktueller Wohnort
• Beruf
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

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