Product code: Neu sanierte Büroflächen im shops Horber Zukunftsquartier
# Objektbeschreibung
Wir vermieten innerhalb unseres eigenen Bürogebäudes eine letzte Teilfläche mit 104m² Büronutzfläche im 2.OG für 9€ pro m² Nettokaltmiete.
Es sind insgesamt 4 Mieteinheiten im Objekt vorhanden, von denen bereits 3 vermietet sind, u.a. für eine Verwaltungseinheit, ein Architekturbüro sowie ein Rechtsanwalt.
Das Gebäude wird aktuell im Bauabschnitt 2 saniert und die Fertigstellung und der Bezug ist für Juli 2023 geplant.
Somit kann in Bezug auf die Raumteilung, Oberflächen und Installationen auch noch auf die Wünsche des potentiellen Mieters eingegangen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug in komplett sanierte Büroflächen.
Ausstattung und Oberflächen erfolgen analog der bereits im Bauabschnitt 1 realisierten Flächen (siehe Fotos) - u.a. Akustikdecken in der Büros, Teppichböden in den Büro- und Flurbereichen sowie Fliesen in den Sanitär-und Teeküchenbereichen (auf Wunsch auch anpassbar), Netzwerk- und Stromverkabelung nach aktuellem Stand der Technik etc.
Weiterhin wird ein Aufzug installiert.
Nahwärmeanschluss durch die Stadtwerke Horb.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Parkplätze inkl. E-Ladestationen nach Bedarf
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Bürofläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude liegt im ehemaligen Kasernenareal der Stadt Horb auf dem Hohenberg.
Im Areal sind bereits viele namhafte Firmen und Institutionen vertreten, wie z.B. der Hauptsitz der Alphartis, die Duale Hochschule BW, Notare, Rechtsanwälte, etc.
Das Areal erfährt aktuell einen starken Entwicklungsboom, u.a. mit dem Bau von Wohnungen sowie Gewerbeflächen.
Ebenso ist ein Angebot an Gastronomie sowie ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nachbarschaft.
Eine direkte Anbindung an die Autobahn wird aktuell mit der Hochbrücke realisiert, so dass zukünftig die Autobahn A81 in ca. 5 Minuten erreicht wird.
Desweiteren besteht eine erstklassige Breitbandversorgung durch vorhandenen Glasfaseranschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491047.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 276 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 7 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 235421.
Wir vermieten innerhalb unseres eigenen Bürogebäudes eine letzte Teilfläche mit 104m² Büronutzfläche im 2.OG für 9€ pro m² Nettokaltmiete.
Es sind insgesamt 4 Mieteinheiten im Objekt vorhanden, von denen bereits 3 vermietet sind, u.a. für eine Verwaltungseinheit, ein Architekturbüro sowie ein Rechtsanwalt.
Das Gebäude wird aktuell im Bauabschnitt 2 saniert und die Fertigstellung und der Bezug ist für Juli 2023 geplant.
Somit kann in Bezug auf die Raumteilung, Oberflächen und Installationen auch noch auf die Wünsche des potentiellen Mieters eingegangen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug in komplett sanierte Büroflächen.
Ausstattung und Oberflächen erfolgen analog der bereits im Bauabschnitt 1 realisierten Flächen (siehe Fotos) - u.a. Akustikdecken in der Büros, Teppichböden in den Büro- und Flurbereichen sowie Fliesen in den Sanitär-und Teeküchenbereichen (auf Wunsch auch anpassbar), Netzwerk- und Stromverkabelung nach aktuellem Stand der Technik etc.
Weiterhin wird ein Aufzug installiert.
Nahwärmeanschluss durch die Stadtwerke Horb.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Parkplätze inkl. E-Ladestationen nach Bedarf
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Bürofläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude liegt im ehemaligen Kasernenareal der Stadt Horb auf dem Hohenberg.
Im Areal sind bereits viele namhafte Firmen und Institutionen vertreten, wie z.B. der Hauptsitz der Alphartis, die Duale Hochschule BW, Notare, Rechtsanwälte, etc.
Das Areal erfährt aktuell einen starken Entwicklungsboom, u.a. mit dem Bau von Wohnungen sowie Gewerbeflächen.
Ebenso ist ein Angebot an Gastronomie sowie ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nachbarschaft.
Eine direkte Anbindung an die Autobahn wird aktuell mit der Hochbrücke realisiert, so dass zukünftig die Autobahn A81 in ca. 5 Minuten erreicht wird.
Desweiteren besteht eine erstklassige Breitbandversorgung durch vorhandenen Glasfaseranschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491047.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 276 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 7 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 235421.