Product code: Schöne Oberwohnung shops in zentraler Lage von Westerholt
# Objektbeschreibung
Diese helle Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Westerholt. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Eingangstür hinter sich gelassen, betreten Sie den Eingangsbereich. Zu ihrer linken befindet sich die geräumige Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten). Eine zusätzliche Abstellkammer bietet Ihnen genügend Stauraum für alle alltäglichen Gebrauchsgegenstände. Am Ende des Flurs erreichen Sie drei weitere Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können. Auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie das vollausgestattete Badezimmer.
Für ihr Auto nutzen Sie den Stellplatz direkt vor der Tür. (In der Miete enthalten)
Diese Mietwohnung kann maximal an zwei Personen vermietet werden.
# Ausstattung
Die Wohnung sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- zentrale Lage
- drei vielseitige Räume
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Pkw Stellplatz
Es liegt ein Energieausweis vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Hinweis zur Kaution: drei Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Westerholt ist mit einer Fläche von 1.463 Hektar und rund 2.500 Einwohnern die größte Gemeinde in Holtriem. Als Verwaltungssitz mit Rathaus, Schulzentrum, Gesundheitswesen, Dienstleitungen, Einkaufsmöglichkeiten und zwei Gewerbegebieten bildet Westerholt das Grundzentrum der shops Samtgemeinde Holtriem.
Zudem liegt Westerholt nicht nur mitten in Holtriem, sondern auch sehr zentral in Ostfriesland. Rund zehn Kilometer trennen die kleine Gemeinde von Aurich, zur Nordsee sind es knappe zwölf Kilometer. Touristisch gesehen ist, dass dichte Fahrradweg-Netz mit Küstenanbindung und der Holtriemer Wanderweg, der alle Gemeinden miteinander verbindet, eine Attraktivität.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-12-15
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HP-2022-261.
Diese helle Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Westerholt. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Eingangstür hinter sich gelassen, betreten Sie den Eingangsbereich. Zu ihrer linken befindet sich die geräumige Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten). Eine zusätzliche Abstellkammer bietet Ihnen genügend Stauraum für alle alltäglichen Gebrauchsgegenstände. Am Ende des Flurs erreichen Sie drei weitere Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können. Auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie das vollausgestattete Badezimmer.
Für ihr Auto nutzen Sie den Stellplatz direkt vor der Tür. (In der Miete enthalten)
Diese Mietwohnung kann maximal an zwei Personen vermietet werden.
# Ausstattung
Die Wohnung sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- zentrale Lage
- drei vielseitige Räume
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Pkw Stellplatz
Es liegt ein Energieausweis vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Hinweis zur Kaution: drei Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Westerholt ist mit einer Fläche von 1.463 Hektar und rund 2.500 Einwohnern die größte Gemeinde in Holtriem. Als Verwaltungssitz mit Rathaus, Schulzentrum, Gesundheitswesen, Dienstleitungen, Einkaufsmöglichkeiten und zwei Gewerbegebieten bildet Westerholt das Grundzentrum der shops Samtgemeinde Holtriem.
Zudem liegt Westerholt nicht nur mitten in Holtriem, sondern auch sehr zentral in Ostfriesland. Rund zehn Kilometer trennen die kleine Gemeinde von Aurich, zur Nordsee sind es knappe zwölf Kilometer. Touristisch gesehen ist, dass dichte Fahrradweg-Netz mit Küstenanbindung und der Holtriemer Wanderweg, der alle Gemeinden miteinander verbindet, eine Attraktivität.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-12-15
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HP-2022-261.