Product code: 2,5 Zimmer Komfort shops im Erdgeschoss
# Objektbeschreibung
Die Wohnung:
Über den Eingang im Hinterhof erreichen Sie durch den modernen Hausflur Ihren Wohnungseingang. Ein praktischer Grundriss mit offener Küche, separatem kleinen Schlafzimmer, genügend Wohnraum mit Erweiterung durch den Balkon und einem barrierefreiem Bad machen das Wohnen in jedem Alter komfortabel.
# Ausstattung
Gehobene Ausstattung, dazu gehört:
- Video-Wechselsprechanlage
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
- ebenerdige Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderner Fußboden
Hausmeisterservice:
- Pflege der Außenanlagen und des Gartens,
- Mülltonnen-Service,
- Winterdienst
- Reinigung der Treppen und Flure
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig und zentral. Die hier angebotene Wohneinheit liegt nur ca. 950 Meter entfernt von der Waltroper Fußgängerzone, sodass Sie kein Stadtfest verpassen müssen. Dementsprechend sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte fußläufig zu erreichen. Die Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV sind als sehr gut zu bezeichnen.
Ob Sie sich bereits als Waltroper zählen, oder ob Sie mit dem Gedanken spielen, es in Zukunft zu tun, dieses Objekt liegt in gut angebundenen Wohnlage im schönen Waltrop.
Die Kleinstadt, von viel Grün umgeben, ist wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung für viele zur Wohn-Oase mitten im Ruhrgebiet geworden. Mit Fußgängerzone, Stadtpark, historischem Schiffshebewerk und mehr hat Waltrop viel zu bieten. Gleichzeitig sind mehrere Großstädte nur einen Katzensprung entfernt und machen die Freizeitmöglichkeiten komplett.
Kurze Wege ins Grüne am Stadtrand und kurze Wege in das Stadtzentrum machen das Wohnen angenehm und praktisch. So können Sie über eine Straße auch fußläufig ins Stadtzentrum gelangen, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Cafés und Restaurants auf Sie warten.
Für Kraftfahrzeugbesitzer, ist die Nähe zur A2 bzw. A45 (ca. 7 Autominuten) ein Argument, für Freunde des öffentlichen Verkehrs ist nur ca. 180 m entfernt die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Datteln, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen oder in Richtung Dortmund.
Beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen in jedem Alter.
# Sonstiges
Die Bilder zeigen eine Wohnung, mit ähnlichem Grundriss. Die gezeigte Wohnung hat kein getrenntes Schlafzimmer.
Tipps für Ihre Online-Anfrage:
- Anfragen mit einem kurzen Steckbrief über Ihren Haushalt (Personenanzahl, Berufsstand, Haustiere, Grund für Veränderung) werden vorrangig bearbeitet.
- Anfragen ohne oder mit unvollständigen Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden.
- Anfragen ohne persönliche Nachricht werden nicht beantwortet.
- Anfragen mit der Frage, ob die Wohnung "frei" oder "noch zu haben" ist werden nicht beantwortet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-01
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 522_50 shops.
Die Wohnung:
Über den Eingang im Hinterhof erreichen Sie durch den modernen Hausflur Ihren Wohnungseingang. Ein praktischer Grundriss mit offener Küche, separatem kleinen Schlafzimmer, genügend Wohnraum mit Erweiterung durch den Balkon und einem barrierefreiem Bad machen das Wohnen in jedem Alter komfortabel.
# Ausstattung
Gehobene Ausstattung, dazu gehört:
- Video-Wechselsprechanlage
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
- ebenerdige Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderner Fußboden
Hausmeisterservice:
- Pflege der Außenanlagen und des Gartens,
- Mülltonnen-Service,
- Winterdienst
- Reinigung der Treppen und Flure
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig und zentral. Die hier angebotene Wohneinheit liegt nur ca. 950 Meter entfernt von der Waltroper Fußgängerzone, sodass Sie kein Stadtfest verpassen müssen. Dementsprechend sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte fußläufig zu erreichen. Die Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV sind als sehr gut zu bezeichnen.
Ob Sie sich bereits als Waltroper zählen, oder ob Sie mit dem Gedanken spielen, es in Zukunft zu tun, dieses Objekt liegt in gut angebundenen Wohnlage im schönen Waltrop.
Die Kleinstadt, von viel Grün umgeben, ist wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung für viele zur Wohn-Oase mitten im Ruhrgebiet geworden. Mit Fußgängerzone, Stadtpark, historischem Schiffshebewerk und mehr hat Waltrop viel zu bieten. Gleichzeitig sind mehrere Großstädte nur einen Katzensprung entfernt und machen die Freizeitmöglichkeiten komplett.
Kurze Wege ins Grüne am Stadtrand und kurze Wege in das Stadtzentrum machen das Wohnen angenehm und praktisch. So können Sie über eine Straße auch fußläufig ins Stadtzentrum gelangen, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Cafés und Restaurants auf Sie warten.
Für Kraftfahrzeugbesitzer, ist die Nähe zur A2 bzw. A45 (ca. 7 Autominuten) ein Argument, für Freunde des öffentlichen Verkehrs ist nur ca. 180 m entfernt die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Datteln, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen oder in Richtung Dortmund.
Beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen in jedem Alter.
# Sonstiges
Die Bilder zeigen eine Wohnung, mit ähnlichem Grundriss. Die gezeigte Wohnung hat kein getrenntes Schlafzimmer.
Tipps für Ihre Online-Anfrage:
- Anfragen mit einem kurzen Steckbrief über Ihren Haushalt (Personenanzahl, Berufsstand, Haustiere, Grund für Veränderung) werden vorrangig bearbeitet.
- Anfragen ohne oder mit unvollständigen Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden.
- Anfragen ohne persönliche Nachricht werden nicht beantwortet.
- Anfragen mit der Frage, ob die Wohnung "frei" oder "noch zu haben" ist werden nicht beantwortet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-01
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 522_50 shops.