4-Raum-Wohnung mit Balkon shops in der Werdervorstadt von Schwerin

# Objektbeschreibung
- großzügige Wohnung über das gesamte 2. Obergeschoss
- alle Räume sind mit weißen Landhaustüren ausgestattet und vom Flur zugänglich
- langer Flur in zwei 2 Bereichen geteilt
- großzügiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltür zum Schlafzimmer
- zwei helle Kinderzimmer
- abgeschlossene Küche (ohne EBK) mit Zugang zum großen Balkon in Richtung Hof
- Einbauküche gehört dem Mieter (kann auf Wunsch abgekauft werden)
- innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung
- modernes Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Vorraum vom Bad

- moderne, farbliche Raumgestaltung - kann auf Wunsch übernommen werden
- Laminatfußboden im Wohnbereich und im Flur
- große dunkle Fußbodenfliesen im Bad und in der Küche und helle Wandfliesen
- weiße Landhaustüren

- Abstellraum im Keller sowie eine Bodenkammer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.840,00 Euro

# Lagebeschreibung
Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungseinheiten liegt in einer sehr zentrumsnahen Stadtlage in der Werdervorstadt (ca. 12 Gehminuten bis zur Innenstadt bzw. zum Schloss u. Theater, ca. 5 Autominuten bis zum Hauptbahnhof). Kita, Schule und Hort sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die gesamte Werderstadt entwickelt sich durch die Nähe zum Wasser und zur Innenstadt zu einer der shops beliebtesten und attraktivsten Wohnstandorte von Schwerin. Weiterhin bestehen sehr gute Nahverkehrsanbindungen, ideal für Pendler geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 56.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.07.2014
Gültig bis: 06.07.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6179#Aq5Bo

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