Product code: Ruhige Flußidylle - Pärchenwohnung - Wunderbare 2-Raum-Maisonette shops
Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in der dritten Etage, die durch idyllische Lage mit Garten an der Prießnitz und gehobener Innenausstattung besticht.
Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Regendusche und ein separates WC komplettieren ein gehobenes Apartment zum Wohlfühlen. Eine gute Einbauküche mit allen Geräten inkl einer zusätzlichen Kühltruhe gehört zur Wohnung. Weiterhin sind eine Waschmaschine und ein Trockner im Hauswirtschaftsraum fest angeschlossen und für Mieter nutzbar ohne Zusatzkosten.
Ein aktueller Energieausweis wird zum Vertragsbeginn vorliegen. Beachten Sie auch den Garten mit altem Baumbestand direkt an der Prießnitz, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung hat knapp 100qm Grundfläche, durch Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 87 qm.
Im 3.OG befinden sich Flur, geräumige Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC sowie ein (Schlaf)Zimmer m ca. 30 qm. Über die solide Holztreppe zugänglich ist ein (Wohn)Zimmer mit ebenfalls ca. 30qm, welches zusätzlich über eine später eingebaute Klimaanlage verfügt.
Flur und Küche sind mit Terracottafliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Eichendielen. WC und Badezimmer sind ebenfalls mit Holz ausgelegt, wobei das Bad eine Fußbodenheizung hat. Neben der freistehenden Badewanne bietet eine Regendusche zusätzliche Wohlfühlmomente.
Die Wohnung ist bzgl. Warmwasser und Heizung autark, da sie über eine Therme verfügt (in der Küchenwand). Aus diesem Grund sind auch die Nebenkosten relativ niedrig, da die Mieter diese direkt mit dem Versorger regeln. Zur Info: Wir selber haben zu zweit ca.70€ monatlich bezahlt. Die Wohnung ist sehr gut isoliert und bleibt schön warm Daher haben wir den Löwenanteil für Warmwasser verbaucht shops und eher selten stark geheizt.
Die Fenster sind doppelverglast und bieten einen schönen Blick über die Prießnitzstraße bzw. ins Grüne durch die Gärten am Fluss. Das Dachfenster zum Garten hin ist ein schönes und praktisches Cabriofenster mit Dreifachverglasung.
Ausstattung
Eichendielen, Terrakottafliesen, Fachwerk freigelegt, Fußbodenheizung im Bad, freistehende Badewanne, Regendusche, Cabriofenster, Gartenzugang
Lage
Die schöne Dachgeschosswohnung ist extrem gut gelegen, sehr idyllisch und ruhig und dennoch kann man in 5 Minuten in der quirligen Neustadtszene sein. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Alnatura, REWE, DM…) sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Zugang zur Heide sowie der Weg zu den Elbwiesen sind auch kurz und laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Straßenbahnlinien 11 und 13 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Die schöne Maisonette eignet sich besonders für ein Pärchen oder zur Einzelmiete. Ein kleiner Katzenbalkon ist vorhanden, der im oberen Zimmer flexibel am Fenster angebracht werden kann..
Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Regendusche und ein separates WC komplettieren ein gehobenes Apartment zum Wohlfühlen. Eine gute Einbauküche mit allen Geräten inkl einer zusätzlichen Kühltruhe gehört zur Wohnung. Weiterhin sind eine Waschmaschine und ein Trockner im Hauswirtschaftsraum fest angeschlossen und für Mieter nutzbar ohne Zusatzkosten.
Ein aktueller Energieausweis wird zum Vertragsbeginn vorliegen. Beachten Sie auch den Garten mit altem Baumbestand direkt an der Prießnitz, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung hat knapp 100qm Grundfläche, durch Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 87 qm.
Im 3.OG befinden sich Flur, geräumige Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC sowie ein (Schlaf)Zimmer m ca. 30 qm. Über die solide Holztreppe zugänglich ist ein (Wohn)Zimmer mit ebenfalls ca. 30qm, welches zusätzlich über eine später eingebaute Klimaanlage verfügt.
Flur und Küche sind mit Terracottafliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Eichendielen. WC und Badezimmer sind ebenfalls mit Holz ausgelegt, wobei das Bad eine Fußbodenheizung hat. Neben der freistehenden Badewanne bietet eine Regendusche zusätzliche Wohlfühlmomente.
Die Wohnung ist bzgl. Warmwasser und Heizung autark, da sie über eine Therme verfügt (in der Küchenwand). Aus diesem Grund sind auch die Nebenkosten relativ niedrig, da die Mieter diese direkt mit dem Versorger regeln. Zur Info: Wir selber haben zu zweit ca.70€ monatlich bezahlt. Die Wohnung ist sehr gut isoliert und bleibt schön warm Daher haben wir den Löwenanteil für Warmwasser verbaucht shops und eher selten stark geheizt.
Die Fenster sind doppelverglast und bieten einen schönen Blick über die Prießnitzstraße bzw. ins Grüne durch die Gärten am Fluss. Das Dachfenster zum Garten hin ist ein schönes und praktisches Cabriofenster mit Dreifachverglasung.
Ausstattung
Eichendielen, Terrakottafliesen, Fachwerk freigelegt, Fußbodenheizung im Bad, freistehende Badewanne, Regendusche, Cabriofenster, Gartenzugang
Lage
Die schöne Dachgeschosswohnung ist extrem gut gelegen, sehr idyllisch und ruhig und dennoch kann man in 5 Minuten in der quirligen Neustadtszene sein. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Alnatura, REWE, DM…) sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Zugang zur Heide sowie der Weg zu den Elbwiesen sind auch kurz und laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Straßenbahnlinien 11 und 13 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Die schöne Maisonette eignet sich besonders für ein Pärchen oder zur Einzelmiete. Ein kleiner Katzenbalkon ist vorhanden, der im oberen Zimmer flexibel am Fenster angebracht werden kann..